Investisseur étranger
Vous souhaitez investir dans l’immobilier au Brésil ?
Avec Aesgaard, c'est désormais bien plus simple et, surtout, bien moins cher.
Saviez-vous qu'en investissant au moins 700 000 reais (environ 125 000 USD) dans l'immobilier au nord ou au nord-est du Brésil, ou 1 million de reais (environ 180 000 USD) dans les autres régions du pays, vous êtes automatiquement éligible à la résidence ?
C'est une option très intéressante, compte tenu du rôle du Brésil au sein des BRICS et de la croissance de l'économie et de l'influence du pays à l'échelle mondiale. Les opportunités d'investissement immobilier sont nombreuses.
Quelles sont les étapes pour investir dans l'immobilier au Brésil en tant qu'étranger ?
(Aesgaard propose tous ces services, complets ou à la carte, selon vos besoins)
- 01Obtention d'un CPF (numéro d'identification fiscale)C'est votre « numéro de sécurité sociale » brésilien. On vous le demandera presque partout au Brésil. Il permet entre autres d'obtenir une ligne téléphonique, de souscrire auprès d'un fournisseur d'électricité, d'ouvrir un compte bancaire et d'émettre des factures à votre nom.
- 02Trouvez l'appartement ou la maison de vos rêvesPour cette étape, nous recommandons l'aide d'un agent immobilier agréé, afin d'obtenir des informations sur les différents quartiers et les particularités de chaque secteur. Les collaborateurs d'Aesgaard sont formés et enregistrés auprès des autorités compétentes comme agents immobiliers agréés. Nous sommes également en contact avec la plupart des grandes agences du pays, avec des partenariats à Rio de Janeiro, São Paulo et João Pessoa (dans le nord-est), entre autres. Nous trouverons exactement ce que vous cherchez — c'est garanti.
- 03Engagez un avocatAu Brésil, avoir un avocat est presque un prérequis. Pour comprendre pleinement les détails de vos transactions, son aide sera nécessaire. Votre avocat vous accompagnera tout au long de l'achat, garantira la légalité de la transaction, vérifiera les antécédents civils et pénaux des personnes ou des sociétés avec lesquelles vous traitez afin de mieux vous protéger, et veillera au respect de vos droits pendant toute l'opération.
- 04Transférez votre argent de l'étranger vers le BrésilC'est une étape cruciale où, mal informé, vous risquez malheureusement de payer bien plus que nécessaire. Les banques adorent profiter de votre argent, que ce soit par un pourcentage lors de la conversion de vos dollars ou de vos euros en reais, ou par des frais divers. Nous avons vu un cas documenté où une banque a tenté de facturer jusqu'à 19 % du montant total pour un virement international. Grâce à des partenariats avec certaines des plus grandes banques brésiliennes et internationales spécialisées dans les transferts internationaux, Aesgaard Soluções Imobiliárias vous permettra de transférer vos fonds en toute sécurité et au prix le plus bas garanti. Nous veillerons également à ce que les documents bancaires exigés par le service de l'immigration pour votre statut de résident au Brésil soient émis dès le début des transactions.
- 05Enregistrez la transaction chez le notaireCette étape peut se faire à distance, par Zoom ou une autre plateforme. Notre avocate, Bruna, se fera un plaisir de vous y aider également. Et voilà : avec Aesgaard, vous avez la garantie d'une transaction sereine du début à la fin, au meilleur prix possible.
- 06Demandez la résidenceToutes les conditions remplies, cette étape n'est qu'une formalité administrative, que nous serons également heureux d'accomplir pour vous.