Inversor extranjero
¿Quiere invertir en inmuebles en Brasil?
Con Aesgaard ahora es mucho más fácil y, sobre todo, más barato.
¿Sabía que, si invierte al menos 700.000 reales (unos 125.000 USD) en inmuebles en el norte o el nordeste de Brasil, o 1 millón de reales (unos 180.000 USD) en las demás regiones del país, se califica automáticamente para obtener la residencia?
Es una opción muy interesante, considerando el papel de Brasil en los BRICS y el crecimiento de la economía y la influencia del país a nivel global. Las oportunidades de inversión inmobiliaria son muchas.
¿Cuáles son las etapas para invertir en inmuebles como extranjero en Brasil?
(Aesgaard ofrece todos estos servicios completos o sueltos, según sus necesidades)
- 01Obtención de un CPF (registro de persona física)Es su «número de seguridad social» brasileño. Se lo pedirán en casi todos los lugares a los que vaya en Brasil. Permite, entre otras cosas, obtener una línea de teléfono, darse de alta con una compañía eléctrica, abrir una cuenta bancaria y emitir facturas a su nombre.
- 02Encuentre el apartamento o la casa de sus sueñosPara esta etapa recomendamos contar con la ayuda de un agente inmobiliario colegiado, que le informe sobre los distintos barrios y las particularidades de cada zona. El personal de Aesgaard está formado y registrado ante las autoridades competentes como agentes inmobiliarios colegiados. También estamos en contacto con la mayoría de las grandes agencias del país, con acuerdos en Río de Janeiro, São Paulo y João Pessoa (en el nordeste), entre otras. Encontraremos exactamente lo que busca, garantizado.
- 03Contrate a un abogadoEn Brasil, contar con un abogado es casi un requisito. Para comprender por completo los detalles de sus transacciones necesitará su ayuda. Su abogado le acompañará durante todo el proceso de compra, garantizará la legalidad de la transacción, verificará los antecedentes civiles y penales de las personas o empresas con las que vaya a negociar para protegerle mejor y velará por que sus derechos se respeten durante toda la operación.
- 04Envíe su dinero del exterior a BrasilEs una etapa crucial en la que, si no está bien informado, podría acabar pagando mucho más de lo debido. A los bancos les encanta aprovecharse de su dinero, ya sea con un porcentaje en la conversión de dólares o euros a reales, ya sea con comisiones diversas. Hemos visto un caso documentado en el que un banco intentó cobrar hasta un 19% del importe total por realizar una transferencia internacional. Gracias a acuerdos con algunos de los mayores bancos brasileños e internacionales especializados en transferencias internacionales, Aesgaard Soluções Imobiliárias le permitirá transferir sus fondos con seguridad y al menor precio garantizado. Además, nos ocuparemos de que la documentación bancaria exigida por el departamento de inmigración para obtener su residencia en Brasil se emita desde el inicio de las transacciones.
- 05Registre la transacción en la notaríaEsta etapa puede hacerse a distancia por Zoom u otra plataforma. Nuestra abogada, Bruna, estará encantada de ayudarle también en este punto. Y ya está: con Aesgaard tiene la garantía de una transacción tranquila de principio a fin, al menor precio posible.
- 06Solicite la residenciaCumplidos todos los requisitos, esta etapa es solo una formalidad administrativa que también realizaremos con gusto por usted.